随着农历新年将近,“赶在节前完成置业大事”的心理催热部分区域的二手房住宅市场,想在春节前买房的客户相比元旦前有过之而无不及。根据近期二手房交投情况,预计农历新年前的置业小高潮仍将持续一段时间。 美联物业全市中心区域11个门店1月第一周的成交记录显示,年底交易相对较为集中的楼盘总价仍在81万-150万元左右,该价位成交客户占到总成交客户的40%。 对此,美联物业上海区总经理冯泓睿表示,由于2006年楼市继续宏调,部分自住购房需求受到抑制,即便是以往购买力集中释放的“金九银十”,成交量同样平平。直至2006年11月初,部分二手住宅交易才有较明显的放量。进入2007年一周时间,各区域二手房价格比较稳定,没有明显的价格波动。 冯泓睿表示,根据以往经验,一般年末的置业小高潮在临近新年一个月左右的时间会有所回落,但由于去年9月、10月集中置业期的延后,年末置业小高潮的周期将有所延长。根据目前美联各区域门店成交情况,预计置业小高潮周期有望延续至1月下旬。 冯泓睿还介绍,相对以往不同的是,今年年末的置业小高潮属于“全面开花”型,各区域均有不等数量的成交,比例差距并不十分明显。以近期美联携手工商银行杨浦支行开展的“特价好房EASY购”活动成效结果分析,各区域只要性价比相对较高的房源均比较容易成交。 自2006年12月15日活动至今,美联成交特价房源占到全部成交房源的68%。中心区域如卢湾近期成交二手房主力总价约120万-150万元,代表楼盘海丽花园、明德坊;黄浦成交主力总价约100万-130万元,代表楼盘百花公寓、大众汽车公寓;徐汇成交主力总价200万-250万元,代表楼盘莱诗邸(查看地图)、福源汇;静安区主力房源总价约为100万-200万之间,代表楼盘新福康里、达安城。 >>浏览更多房地产热点新闻,了解更多楼盘资料,请点击进入焦点房地产网首页【
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