1-11月我市各功能区域房屋销售价格指数 单位: 全市核心区拓展区发展新区生态涵养区 总指数108.7107.9109.2109.6108.2 商品房108.5107.8109.1109.4107.6 住宅109.5109.0110.2109.2108.5 #普通住宅111.2109.1111.9110.8108.9 #高档住宅106.5108.5107.2105.4106.4 二手房109.7108.9109.8111.2112.3 从上表可以看出:1-11月,北京房屋销售价格总指数为108.7,其中发展新区房屋销售价格总指数涨幅最高为109.6,功能核心区房屋销售价格总指数涨幅最低为107.9,各区域房价涨幅差距明显。 【相关新闻:】国家发改委确定价格督查三大重点检查房价药价 【相关新闻:】房价涨速惊人2006深圳楼市在动荡中高歌猛进 【相关新闻:】房价是疯狂的石头教授缘何也为房价“疯狂”?
1-11月,城市功能核心区房屋销售价格总指数为107.9。受“二环内不再新增商品住宅项目建设用地”等政策的影响,该区域内新开盘项目较少,且大部分处于尾房销售阶段,因此其房屋销售价格总指数涨幅相对低于其他区域。一周新闻榜·2007年房价大降50税务总局彻查地产企业 ·央行可能再次加息建设部90平米意见稿被废 ·宁选股市不选楼市北京三成住房外地人购买 ·07年房价上涨空间多大06年二手房年终盘点 地产也八卦·小居室装修大展播图俄首富欲买吸血鬼古堡 ·07年家装最流行色彩“地产超男”深度透视 ·全球十大最酷艺术馆10件事让家变漂亮/图 ·霹雳农民工的新婚夜网友:69款餐厅设计图 功能拓展区,1-11月新建商品住宅价格指数为110.2。作为目前我市房地产重点发展区域,新开盘项目大量入市,基础设施不断完善,其新建商品住宅价格涨幅高于其他区域。 城市发展新区和生态涵养区房地产市场由于发展相对较晚,造成二手房房源不足,价格上涨较高,1-11月,两区域二手房价格指数分别为111.2和112.3。 【相关新闻:】2007年房产销售有望出定新规房价将大降50%? 【相关新闻:】仲量联行预测:2007年北京房价将上涨11以上 【相关新闻:】十一五北京住宅将少建8房价上涨难以遏制
注: (一)首都功能核心区。包括东城、西城、崇文、宣武四个区,是首都功能和“四个服务”的最主要的载体,承担国家政治文化中心、金融管理中心和国际交往中心的职能,同时具有服务全国的会展、体育、医疗、商业和旅游等功能。该区域是全市城市化水平最高的地区,集中了大部分的市级和一些重要的区级商业中心。该区土地面积92.39平方公里,占全市的0.56%;2005年户籍人口为225.7万,占全市的19.12%,人口密度为24429人/平方公里;2004年地区生产总值为1533.5亿元,占全市的25.3%。 (二)城市功能拓展区。包括朝阳、海淀、丰台、石景山四个区,是国家高新技术产业基地,国内外知名的高等教育和科研机构聚集区,著名的旅游、文化、体育活动区,也是中国与世界联系的重要节点。该区总部经济、现代服务业、高新技术产业、科教文化产业等发展迅速,文化旅游产业发达。该区土地面积1275.93平方公里,占全市的7.78%;2005年户籍人口为495.3万,占全市总人口的41.95%,人口密度为3882人/平方公里;2004年地区生产总值为2777.2亿元,占全市的45.8%。 (三)城市发展新区。包括通州、顺义、大兴、昌平、房山五个区和亦庄开发区,是北京发展高新技术产业、现代制造业和现代农业的主要载体,是北京疏散城市中心区产业与人口的重要区域,也是未来北京城市发展的重心所在。该区涵盖多个规划新城、国家级和市级开发区,同时是全市重要的农副食品生产基地。城市发展新区占地6295.57平方公里,占北京总面积的38.36%;2005年户籍人口299.0万人,占25.32%,人口密度为475人/平方公里;2004年地区生产总值为1046.7亿元,占全市的17.3%。 (四)生态涵养发展区。包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆五个区县,是北京的生态屏障和水源保护地,是环境友好型产业基地,是保证北京可持续发展的支撑区域,也是北京市民休闲游憩的理想空间。该区域生态质量良好、自然资源丰富,但工业基础薄弱,产业发展空间相对较小。该区域大多处于山区或浅山区,全区占地8746.65平方公里,占北京总面积的53.30%;2005年户籍人口160.7万人,占全市13.61%,人口密度为184人/平方公里;2004年地区生产总值为276.2亿元,占全市的4.6%。 【相关新闻:】都谁在睁着眼睛说瞎话明年房价有可能下跌吗? 【相关新闻:】嫁给了没房没车的男人家庭生活使我彻底的崩溃 【相关新闻:】房子成了时尚女性婚姻“杀手”有房也会有烦恼
综上,城市功能拓展区人口密度不大,今后还会有较大发展,房价上涨速度最快。而城市发展新区人口密度更小,未来发展潜力巨大,房价升值空间可想而知。 >>浏览更多房地产热点新闻,了解更多楼盘资料,请点击进入焦点房地产网首页【
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