在2006REICO年度报告发布会上,任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)提出,根据REICO报告,全国住房出租率为2,因此没有通过出租炒房来抬高房价的可能,同时,中高收入家庭拥有的第二套住房用于出租的比例最低,因此认为高收入家庭炒高房价的说法不成立。 任志强说,根据REICO报告,2005年,城镇居民家庭拥有第二居所的比例为8.65,其中自有住房家庭拥有第二居所的比例为8.88。其中一个很重要的差别是,中高收入家庭拥有的第二套住房用于出租的比例最低,而中低收入家庭拥有住房用于出租比例最高。中低收入者不是没有第二套住房,从报告可以看出,最低收入那一组和最高收入那一组拥有的住房并不低,他们可能是祖上传下来的,或者继承下来的,公房、私房还占有很大的比例。另外还有农民进城带来的住房,比如说石景山,把农民转为城市居民,就会把他们的原来的住房也带进来了,报告中说这类新增住房大概有5亿多。因此,并不是富人买了第二套住房,很多是由于农民进城之后房子比例有所增长。不存在因为高收入家庭因为买房子多买了、炒房或者用于投资而造成房价上涨,这是社会上的误解。 >>浏览更多房地产热点新闻,了解更多楼盘资料,请点击进入焦点房地产网首页
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