| 供不应求、刚性需求旺盛一直以来被认为是京城房价上涨的主要原因，但是近日北京市房地产产业协会发布的一份报告认为，北京的住房从总量上说是足够的，并不短缺，甚至是潜在过剩。 据北京晨报报道，去年一路攀升的房价，依然看不出掉头的迹象。一项最新调查显示，有近百名的国内经济学家相信，今年房价还将继续上涨。这项调查是在国家统计局中国经济景气监测中心的主持下进行的。 尽管近年来政府使出的楼市调控“组合拳”令人眼花缭乱，不过房价还是在“且调且涨”中不断攀升。在过去的一年中，全国70个大中城市新建商品住房销售价格每月同比涨幅少则5.8，多则7.1。 而对2007年房地产市场的整体走势，经济学家们普遍的观点是，目前这种房价持续上涨的态势还将在今年延续，认为“持平”和“下降”的仅分别为11和3。 [延伸阅读]未来15年房价下跌可能性很小80后成为购房主力
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调查中有86的经济学家预测，今年国内房地产价格将比2006年有所上涨；有接近六成的经济学家认为，房价上涨将超过5，其中4的经济学家甚至给出了超过10的预测。 一周新闻榜·地产股48小时惊魂土地增值税将正式开征
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·小居室大空间图世界14处最浪漫地方（图） “虽然目前房屋需求主要还是以居住为主，不过我们要密切关注部分投机性需求对房地产市场的影响。”此次预测者之一、清华大学教授袁钢明昨天接受采访时表示，今年国家对房地产市场的调控力度不会减弱，将会更注重针对性和执行力度。袁钢明指出，如果房价上涨的势头得不到有效遏制，进一步出台调控政策的可能性就比较大。 调查还显示，对于2007年中国经济的整体运行，百位经济学家普遍持乐观态度，预计经济热度将继续“降温”，投资增速将有所缓和，经济将继续保持快速增长。有超过六成的经济学家预测，今年经济将达到或超过10的增速。 [延伸阅读]土地增值税抑制不了房价只会对房价涨推波助澜
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