| “粮油价格又涨了”，这竟然是到售楼处看楼的人最近经常说到的一句话。此事大为耐人寻味。据报道，食用油价格上涨一成，面粉价格涨幅超过10。上海市场的食用油价格也出现“跳高式”增长。深圳、广东等地粮油价格也出现上涨。对此，政府也不得不多次“回吐”行政粮以解燃眉之急。虽然总有专家认为问题还不那么严重，但无疑，通货膨胀已经开始逼近居民的正常生活。 事实上，由粮油价格上涨引发的多个行业成本和收益的加速变化，正快速传导到整个产业链，尤以下游行业受影响最大。 在讨论为什么中国房地产市道如此火热的时候，有一种声音说，世界经济的发展失衡了，所以热钱便要在逐利本能驱动下流到中国，从而构成中国地产市场的机会。 在制度缺乏的情况下，热钱资本在中国得以发挥其掠夺本性，它们的存在和流动，带来的是让热的更热，冷的更冷。于是，房市股市，成了资金漏洞，不仅外资，就算是内地的各种资金，都想方设法涌入其中赚大钱，赚快钱。中国股市在大涨70后反而更加“牛神附体”，前一阵子处于宏观调控风暴中心的房地产股倒成了新的飙升龙头，而各地的房价节节上升之余，不能不令人生出一分担忧。 对于2007年可能的房价持续上涨，这可以说是跟整个宏观经济现状相关。长期的货币流动性过剩、低利率、进出口顺差、银行存贷差、银行上市、人民币升值六方面因素共同造成了房地产投资热。更加值得警惕的是，房地产以及相关产业大量吸收社会的各种资金，如今又加上股市的如火如荼，很有可能带来的是经济结构的彻底失衡。 通缩的，可能是宏观经济；通胀的，是大众消费对象。因此，即使是需求占了上风，2007年的地产市道，由全国的资金面状况来观察未必乐观。尤其是房地产市场之中的资金，在政府银根收紧、更加坚决地推出调控措施，很有可能会选择纷纷逃离。那样的话，对于现在的房地产市场来说，会是一个不小的打击。 一个国家，可以看作是一间巨型的公司。而公司经营之中，常常会遇到流动性危机这种状况。具体而言，这种令人不快的经济现象，包括如下几种情形：因为资金存量严重下降，导致公司对外支付和业务开展严重受阻，而引发的流动性危机；由于公司融资环境突然恶化，导致公司无法满足对外支付及业务开展，而引发的流动性危机；由于公司所处的市场中存在的系统风险，导致公司对外支付不足及业务开展受阻的流动性危机；由于国家金融监管政策发生变化，导致短期内公司无法满足监管机构的监管要求，公司为满足监管要求导致支付困难或业务开展受阻的流动性危机；其他公司外部原因导致的流动性危机。 因此，如果春节后物价继续上涨，那么政府必然会采取各种措施来解决头寸问题，例如，用更多更严格的规定，把各种灰色地带流入买地倒地造房的资金给挤压出去。但是，总的来说，通货膨胀的阴影下，全年的中国房地产市道，很有可能会遭遇一个冷静的回落期。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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