| 摩根士丹利发表研究报告表示，根据过往传统，列出10项本港楼市非一致认同，但有逾50机会在2007年出现的事件，并可能对中港楼市及股市的影响作讨论。 报告表示，该10项楼市「惊喜」包括： 1.虽然「环球贸易广场」将担当起金融企业总部的主要角色，但持续稳健的经济活动及国内增长，将带动中环区租金上升20，写字楼市况在07年下半年继续上升； 2.在缺乏负利率因素下，本港中小住宅有限度上升10； 3.政府保守的政策，无助发展商的增长前景； 4.本港房地产投资信托基金（REITs）进一步落后予新加坡REITs； 5.在国家执行已落实调控政策下，国内市场需要时间喘息，令营运风险增加及回报降低； 6.北京着手对付欠连贯政策及增加供应、销售更多贵价土储及高税率，令边际利润见顶； 7.上海楼市在07年下半年提早见复苏； 8.每股资产净值（NAV）增长放慢，因负债比率上升及资本效率降低； 9.内地地产股股价回复至较NAV有所折让，但大趋势维持不变； 10.选股以跑赢大市为关键。 该行认为，嘉里建设（0683）及信和置业（0083）在0809年度将有较强的NAV及盈利增长会有惊喜，两者以市盈率来看相对便宜，评级同为「中性」。 大摩表示，世茂房地产（0813）为该行在内地房地产股的首选，维持「增持」评级；而雅居乐（3383）及上海复地（2337）在下半年上海楼市复苏时将带来惊喜，评级分别为「增持」及「中性」。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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