| 中国股市从2005年6月998点起步后，演绎出波浪壮阔向上推进的一幕，这是一个16年来从未见过的大牛市。我们每个人都面临着一个全新的局面，包括基金经理，券商自营经理，私募基金掌盘人及中小散户，人人都要学习，研究，与时俱进。 一.上周一度下跌震荡完全正确十分必要 上周三，四股市在工商银行，中国银行等大盘股的率领下剧烈震荡，下跌幅度达191点；达6.7；而个股跌停板达几十家，尤其是房地产股。 一周新闻榜·2007年房价大降50税务总局彻查地产企业
·央行可能再次加息建设部90平米意见稿被废
·宁选股市不选楼市北京三成住房外地人购买
·07年房价上涨空间多大06年二手房年终盘点 地产也八卦·小居室装修大展播图俄首富欲买吸血鬼古堡
·07年家装最流行色彩“地产超男”深度透视
·全球十大最酷艺术馆10件事让家变漂亮/图
·霹雳农民工的新婚夜网友:69款餐厅设计图 尽管很多人为此惊恐及不快，但理智地分析，这又是完全正确，十分必要的。日前，政监会将新股计入指数推迟到上市10天后，就反映出他们从盼涨到盼不涨的心理。此外，前一段，吴敬琏老师在香港说，中国流动性过剩太严重，有泡沫，认为加息不可避免。市场又传出，管理层对股指期货的口气有点变，说：股指期货的推出要在条件成熟时。（原定于三，四月份）。此外，周四的《中国证券报》真的在头版对投资者进行“基金基础知识教育”了，而这正是谢国忠建议。此外，罗杰斯在北京的一次宴会上，也对这几个月的如此上涨表示了担心，他说根据40年投资的经验，担心管理层会不安。更重要的是本周，全国金融工作会议正式开幕，银行，证券业领导大都云集北京，此时大盘在狂涨，肯定会招致各方的担心及严重不安，如果出几条调控措施就不好了。于是各路开放式基金，封闭式基金，券商，私募基金及大小部队，象得到统一命令似地不炒大盘股了，尤其是权重极大的工商银行等。而周二晚上国家税务局出台2月1日起重新对房地产发展商征土地增值税消息一出，上百家与房地产有关的股票应声大跌，市场趁此进行调整；股市大跌一场，也是情理之中的。但是市场资金实在太多了，在大盘股压住不动之时，周五又坚定上涨，涨的达798家，跌的仅49家。深圳涨584家，跌30家。真是“不尽黄河滚滚来”，人人前赴后继往里冲，人们只怕踏空，不怕套牢。 【相关新闻:】地产股经历“大地震”专家称基金收益未受影响
【相关新闻:】继周三惨烈的杀跌行情地产股仍然跌势汹汹
【相关新闻:】挑战与机遇并存：增值税、地产股、楼市交互影响
【相关新闻:】土地增值税冲击力度有限证券人士仍热捧地产股
二.土地增殖税对大盘是利多 1993年，我国就开设了土地增值税，笔者曾为此做过一个国家自然科学基金的课题《土地增值税的国际比较》；对此进行过认真研究，结果上报给了财政部长与时任的副总理朱鎔基。 土地增值税，实际上是对土地及土地上的不动产（房屋等）在交易中的增值部分进行征税；税率30—60不等。（世界各国只有部分国家征此税）新税种是为了调控1992—1993年第一轮房产热制定的；甫一出台就引起了香港，澳门在大陆房地产商的意见，上百人到北京上访，此时，各地房地产市场已迅速降温，出现大量房产积压。结果各省市事实上却没执行，我们对珠海等地调查时，税务官说这里已几个月卖不出一套房了，怎么再敢雪上加霜地征此税呢。 这次重新认真计征，对房地产（尤其是拥有大批廉价地产的公司）肯定是利空。（高档精品房的盖建将可能减少，粗放性的比例会大一些）当然，各家公司具体情况不同，要看事先是否有计提，计提得多不多；此外，新的会计制度准则出来，对尚未体现在账上的土地等重新估值的结果二者何者为大。（对06年的利润影响不大相信是真的，以后呢）但反正是利空。国家税务局的文章说影响不大，笔者很难相信。当年在各地调研及他们不肯执行的强烈印象至今历历在目。 不过，这也从一个侧面表明了，国家对房地产调控的严厉态度至今不变，而且还有不达目的誓不休之意，这才是问题的关键。 估计这一税法的认真执行，会使相当一批中小房地产发展商退出此领域，会对房地产建筑市场有冷却作用；甚至会影响到钢铁，水泥，装修，建材，家具等19个产业，对中国经济起一定冷却作用。但对房价是否会起下降作用，还要观察一下，因为如果真正需求仍然很大（一年490万大学生留在大中城市，加上农民进城，共有1000多万人进入大中城市），而房地产发展商的暴利与供给减少了，供求矛盾依然严重，则房价是否会跌，仍然很难说。税收只是收掉了房地产商的一部分利益，并没有改变供求关系。其实，中国房地产市场早已没有投机的可能了，没有流通性了，五年之内买卖要课重税，这么长时间是世界唯一的国家。 其实这对股市总体上是利多，甚至是个大利多。本轮牛市是有10个原因合力大涨起来的，其中最重要原因之一就是人民币升值引起的流通性过剩，因此它是资金推动型的，全国唯一可以吸纳巨额资金的一个是房市，一个是股市，
|
