19家上市公司相继公告称清算土地增值税不影响业绩,昨10只房地产股上涨超4 在国税总局发文澄清清算土地增值税不增加企业税负后,大幅下挫的房地产板块昨日开始反弹回调。 昨日,房地产板块在新黄浦涨停带动下,对前两日的大幅超跌进行反弹。其中渤海物流、名流置业、华业地产、陆家嘴、外高桥、浦东金桥、深深房、北辰实业、万科地产、金融街反弹幅度均在4以上,而招商地产、华侨城仍大跌了5.国税总局18日发文称,由于对房地产开发项目已经预征了土地增值税,而清算是在房地产开发项目已经全部或大部分销售完毕后才进行的,因此,通知的出台在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担,也不会加重购房者的经济负担。 一周新闻榜·2007年房价大降50税务总局彻查地产企业 ·央行可能再次加息建设部90平米意见稿被废 ·宁选股市不选楼市北京三成住房外地人购买 ·07年房价上涨空间多大06年二手房年终盘点 地产也八卦·小居室装修大展播图俄首富欲买吸血鬼古堡 ·07年家装最流行色彩“地产超男”深度透视 ·全球十大最酷艺术馆10件事让家变漂亮/图 ·霹雳农民工的新婚夜网友:69款餐厅设计图 土地增值税的清算令地产股成为17日沪深股市的领跌板块,当日房地产板块几乎全线下挫,近20只个股跌停报收,其中包括万科地产等龙头企业。18日,房地产板块继续大幅下挫。18日,万科地产、招商地产等7家公司发布公告称土地增值税清算对业绩影响不大。19日,金融街等12家企业发布公告称土地增值税清算对业绩几乎没有影响。 平安证券地产分析师则认为,对于开发别墅、高档住宅等毛利率较高项目的开发商来说影响较大,对于拥有较多低成本项目储备的开发商影响也较大。一旦清算土地增值税开始执行,一些以长期囤积土地为获利方式的地产企业因为持有土地时间较长,差价较大,可能遭遇较大的税负压力,且囤地或捂盘时间越长,税负压力越大。 国际咨询机构惠誉评级昨日表示,清算土地增值税对房地产企业影响不大。惠誉认为,土地增值税的征收直接影响到的是房地产开发商的毛利润率。 >>浏览更多房地产热点新闻,了解更多楼盘资料,请点击进入焦点房地产网首页
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