| 目前我国对房地产开发项目已经普遍预征了土地增值税，而清算是在房地产开发项目已全部，或大部分销售完毕后才进行，因此“关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知”的出台，不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担。昨天，国家税务总局专门发文就此做出说明。 国家税务总局方面强调，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》从1994年1月1日起开始施行，2006年，全国土地增值税收入已达231亿元。从实际情况看，多年来各地税务机关在房地产开发企业土地增值税的征管中，一直对房地产开发企业在项目竣工结算前转让房地产取得的收入，预征土地增值税，并在结算后进行税款清算，多退少补。这次下发的通知只是规范了清算操作程序，明确了清算条件及有关问题，并不是一项新的税收政策。 此外，对从事房地产开发的纳税人来说，在计算增值额时，除可扣除有关成本费用外，还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20的扣除。同时，建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20加计扣除部分）20的，可免征土地增值税。因此今后税务部门做好土地增值税的清算工作，会对房地产市场健康发展起到积极作用。 中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓表示，虽然现在有些房地产开发企业有涨价的意愿，但这还要看购房者与开发商博弈的结果。如果大幅提价使大多数人无力购房，那么房价还会有涨不上去，或者涨上去就回落的可能。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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