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永城市二套房首付4成满2年免征营业税

更新时间:2015-04-03 11:33:38 - 来源:永城房产网 点击数:3424 >> 我要发表评论
今日永城报讯(记者 朱 寰)为进一步完善个人住房信贷政策,支持居民自主和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,3月30日,中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发文,调整个人住房贷款政策,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,营业税的免征门槛则从5年以上放松至2年以上。4月1日,记者在永城市行政服务大厅市地税局房产窗口了解到,这一政策已在永城市落地、施行。
   市地税局税政科相关负责人李亚告诉记者:新的税收政策规定,二手房出售免征营业税期限5年改2年之后,会激发更多的房源进入二手房市场,增加选择面的同时,使得原来需要缴纳营业税的2-5年内的房源免去营业税的成本。但是,由于新政会释放一部分需求,会带来市场供需变化,也有可能带来一定的房价上涨预期。而在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。“此次二套房首付下调可谓房贷政策由非常态向常态的回归,有利于释放自住型及改善型购房需求,以改善民生、稳定经济。”市住房公积金管理中心主任翟凤超说。翟凤超认为,此举对盘活公积金使用效率的意图表现明显,同时,有利于“卖旧买新”的改善型需求利用公积金买房。此外,营业税调整将有利于市场上改善型购房人群出售已有的房屋,增加二手房市场免税房源供应,促进二手房市场房屋的流通和交易的活跃。 
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