记者昨日从农业银行和建设银行了解到，两家银行准备近期在北京推出固定利率房贷业务，以满足购房者规避加息风险的需求。 与普通的房贷产品不同，固定利率房贷在客户签购房合同时就把利率锁定在一个水平上，不管未来央行怎么调整利率，该房贷的利率都保持不变，因此在持续加息的背景下较为合算。目前，北京地区只有光大银行大规模地拓展该业务。虽然招商银行和建设银行曾宣布在全国推出该业务，但实际上在北京地区并未推广。 昨日，建设银行北京分行透露，最快将在本周内向社会正式发布该行固定利率房贷的详情。记者还从农业银行总行获悉，该行已选定北京、上海、浙江和江苏等28个一级分行，准备在近期开办固定利率房贷业务，将分为3年期、5年期和10年期三个档次，对应的利率区间分别为5.75至6.55、5.85至6.65、6.15至6.95。与之相比，央行本次加息之后，普通房贷5年期以上贷款的基准利率为6.84。不过，由于农行产品的设计是在本次加息之前，各期限档次的利率未来是否上调尚不可知。农行北京分行向记者表示，目前北京地区尚未开展该业务，预计要等一段时间。 与光大的同类业务一样，农行的固定利率房贷只适用于一手住房贷款和二手住房贷款，暂不包含商业用房贷款。与光大的同类业务不同的是，农行为客户提供了选择权条款，使固定利率房贷不仅能够帮助借款人规避利率上升的风险，在利率走低时也能帮助借款人减少损失。如果央行降息达到一定的幅度，那么借款人在支付一定的费用后，可以申请执行选择权，将固定贷款的利率调低相应的幅度。
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