上海市府新闻发言人今日在例行新闻发布会上透露，为加强土地一级市场调控，上海将于八月一日起实施《上海市土地储备办法》，有六类土地纳入范围。 据介绍，新通过的《办法》中所指的土地储备，是指市、区(县)政府委托土地储备机构，依据土地利用总体规划、城市规划和土地储备计划，对依法征用、收回、收购或者围垦的土地，先通过实施征地补偿安置、房屋拆迁补偿安置或者必要的基础性建设等予以储存，再按照土地供应计划交付供地的行为。 根据《办法》规定，除土地管理部门依法收回的闲置国有土地外，还有滩涂围垦成陆并经验收合格的土地、计划转为经营性建设用地的原国有农用地、计划调整为经营性建设用地的原划拨国有土地、计划依法征用后实行出让的原农村集体所有土地，以及上海市政府为实施城市规划需要储备的其他国有土地，共六类土地纳入储备范围。 据了解，《上海市土地储备办法》实施后，将在三个方面起到重要作用：一是增强政府对土地市场的调控力度，通过土地的征购、收回、储备和有计划地投入市场，既充分合理地利用土地资源，也保证城市规划的有效实施；二是完善土地供应方式，将现行国有土地使用权的“毛地出让”逐步改变为“熟地出让”，增加土地成本的透明度；三是平衡政府对土地的投入和增值收益。
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