部分股份制银行要求外地购房者提供与房贷金额总数相等的存款单 近期，占据北京银行个人业务“半边天”的个人房贷业务出现了普遍收紧态势。虽未出现上海的一些银行停止发放住房贷款的极端做法，但京城众商业银行已经不约而同地纷纷提高了房贷的门槛。 记者了解到，北京地区的商业银行已经“十分默契”地达成“不公开、不成文”的约定：同一银行一般不予购房者购买第二套或更多房产的贷款发放。例外的情况是购房者与银行之间达成协议，根据不同情况，将首付比例至少提高至30-40的水平。 此外，当贷款总额超过100万元时，视不同情况，首付比例至少提高至30-40的水平，而且增加了支行审批的环节。 记者了解到，除了这些新措施外，四大国有商业银行的房贷政策与以前基本相同，但股份制银行则另外采取了一些更为严格的政策。 以民生银行为例，非北京市户口的购房者在申请该行的住房贷款时，需出具在北京拥有固定资产的证明以及指定银行的大额存单，两个条件缺一不可。而所谓指定银行的大额存单，就是在指定银行里存有与住房贷款总数相同的存款，否则无法得到该行的贷款。 有银行业内人士告诉记者，提高首付比例原因很多。一方面，宏观调控大环境下银行普遍面临资金紧张的困境，需要通过各种途径补充资金；另一方面，提高首付比例后，银行就可以在保证风险控制的前提下，加快放款速度，以保证银行主营业务的正常开展。 目前，有相当一部分的申请人因住房贷款未能获批而不得不望“房”兴叹。很多购房者已不寄希望于严格固守风险控制的股份制银行，纷纷求救于四大国有银行。
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