永城房产网:免费发布租房,卖房,买房等房产信息! [问房,团购新房交流,房屋相关问题请到永城房产论坛] [给站长发信息]
永城房地产网-永城房产门户
交易: 个人出售个人出租中介出售中介出租求租信息求购信息店铺(租)┊厂房(租)┊写字楼(租)┊照片看房
资讯: 本地房产楼市快讯永城房价行业动态永城房产地产资讯政策法规家装资讯置业指南装饰图库
永城租房 永城二手房 永城楼盘-永城新房 永城买房 永城求租合租 永城房产中介 永城房产新闻 永城房产网手机版wap 会员中心
·首页 > 房产新闻 > 期房与现房各有利弊

期房与现房各有利弊

更新时间:2006-07-28 00:00:00 - 来源:永城房产网 点击数:6829 >> 我要发表评论
商品房按交房时间来分,分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交工的房子。
     优点是—— 
     1:先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。
     2:价格都能给予较大的优惠,一般为10%左右,或者更多。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。
     3:付款轻松,随施工进度而付,一般分为三次。首次付款时间为开工时,付定金和首期房款,一般仅付1万元的定金和总房款的10%左右;第二次时间是工程进行一半时,约付款额为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投放使用时,购房者付完全款,同时房地产商将房屋交给购房者。
     4:工程质量可以看到,随时监督,提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这时都一览无余。
     缺点——
     1:根据图纸买房,看不到实物。看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个物业的效果图,而非实物。
     2:有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体怎样还是不要看最后拿到的实物。
     3:开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。
     4:市场行情与价格涨跌难以预测。
     5:看到的仅仅是样板房而已,与用户最终的房屋会有所差距的。
     现房是已经盖好的房子,对于住宅楼而言,是指交完房款,立即就可入住。
     优点—— 
     1:房子就在眼前,直观。随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。 
     2:入住便利。
     3:房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
     4:既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照。
     5:家庭计划便于安排。买房子是家中的大事,或为了改变居住环境,或为了工作关系等等,都要以到房子为第一步,而要想拿到房子仅需付完房款便可。
     缺点——
     1:选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
     2:价格较高,难以优惠。
     3:隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
     购买现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外,还应该考虑房地产商和所购房屋的各种条件是否齐全。 

关于“期房与现房各有利弊”的评论 更多评论>>
共1条评论
>> 评论人:游客 IP:61.158.171.111 时间:2011年04月14日 16:07:33

等于没说!!
我也评两句: 评论人:游客 IP:54.92.194.75
输入验证码:   
会员登陆(全免费)
用 户:
密 码:
有效期:
永城房地产
信息搜索
类 别
关键字
        
关于我们 - 联系方式 - 法律申明 - 汇款方式 - 常见问题 - 广告服务 - 把永城房产网设为首页 - 加入收藏 - XML 生成 -
版权所有 © 2009-2015 www.ycfang.net 永城房产网(打造永城房地产最大的交易平台)
广告&合作 [给站长发信息] [豫ICP备10018364号]
本站致力打造最权威的永城市房地产信息门户,好平台就在永城房产网