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二手房如何杀价才能购得实惠 抓住抛房者的心态

更新时间:2007-01-05 00:00:00 - 来源:永城房产网 点击数:8183 >> 我要发表评论

    如果你有闲钱,而且已经有房,这两年不要去买房,因为中国的房地产恶性泡沫已经开始破灭。由于过去几年许多城市房价已经上涨了100%多,因此今后几年房价至少要下跌50%。

    如果你没有住房,急需买房,给你一招非常有效的杀价方法。

    现在房地产商和炒家已经开始为自己过去的投机炒房行为担忧和害怕了。

    他们害怕今天不尽快抛出,可能明天会跌的更残,今天迅速抛出可能会持平,不然明天会损失巨大。现在市场已经反映出这一现象。各地的房屋中介机构抛房大量的增加,买房者大幅的减少。成交量大幅下降。

    另外一个现象房产商已经开始痛苦的挣扎,希望通过各种手段宣传房价还要上涨,并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为已经暴光,要继续掩盖事实已经不可能了。房价大幅下降是对他们过去行为的自然惩罚。

    因此一定要抓住抛房者的心理状态,采取下面的方法。

    1、多走几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员话。

    2、要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。

    3、针对房产商和炒家开出的房价大胆砍价,先杀25%--30%,可能他们会说你乱砍价。一定不要理会他们。你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候,买房就是这样的。完全是买房者说了算,今天买房市场又回来了。另外你一定要多走几家,走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情,杀价25%得到一套房子是值得的。

    4、你到房产中介商哪里,千万不要与中介商的销售员多费口实,一定要直接与房主沟通,因为房主是最急需抛房的人。也是采用先杀25%--30%的房价。然后让他们打电话找你。千万不自己着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价的基础上

    5、通常房主为了尽快销售出他的房子,你可以拿到20%左右的杀价。因为到了今年年底和明年房价一定会下降40%--50%。但是他们的损失就更大。


关于“二手房如何杀价才能购得实惠 抓住抛房者的心态”的评论 更多评论>>
共6条评论
>> 评论人:游客 IP:222.138.181.77 时间:2011年04月02日 15:33:48

造价400多一平方的房子要价2000多3000多,再说永城的房屋质量,开发的房子个高的伸手就能摸到房顶,私人开发的房子更别提了,楼上洗个澡水都能渗到楼下去,咱不说70年产权,30年谁敢保证。永城的房地产市场真该整顿整顿了。。。
>> 评论人:游客 IP:123.162.42.9 时间:2011年03月06日 18:08:37

07年你说降50%11年再看你就是胡说八道。
>> 评论人:游客 IP:222.138.136.146 时间:2010年12月22日 11:24:13

我准备买房,你 这一说我 都不 敢买了
>> 评论人:游客 IP:222.40.127.36 时间:2010年04月03日 19:59:32

你说的是真的吗,我现在正准备买房,如果是这样的话,我就明年再买。
>> 评论人:游客 IP:222.89.251.124 时间:2010年03月25日 15:06:24

房价还要涨,你别乱说,商丘房价还是比较低的.
>> 评论人:游客 IP:222.60.184.14 时间:2010年02月07日 13:20:52

如果你有闲钱,而且已经有房,这两年不要去买房,因为中国的房地产恶性泡沫已经开始破灭。由于过去几年许多城市房价已经上涨了100%多,因此今后几年房价至少要下跌50%。

如果你没有住房,急需买房,给你一招非常有效的杀价方法。

现在房地产商和炒家已经开始为自己过去的投机炒房行为担忧和害怕了。


他们害怕今天不尽快抛出,可能明天会跌的更残,今天迅速抛出可能会持平,不然明天会损失巨大。现在市场已经反映出这一现象。各地的房屋中介机构抛房大量的增加,买房者大幅的减少。成交量大幅下降。


另外一个现象房产商已经开始痛苦的挣扎,希望通过各种手段宣传房价还要上涨,并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为已经暴光,要继续掩盖事实已经不可能了。房价大幅下降是对他们过去行为的自然惩罚。


因此一定要抓住抛房者的心理状态,采取下面的方法。

1、多走几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员话。


2、要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。


3、针对房产商和炒家开出的房价大胆砍价,先杀25%--30%,可能他们会说你乱砍价。一定不要理会他们。你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候,买房就是这样的。完全是买房者说了算,今天买房市场又回来了。另外你一定要多走几家,走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情,杀价25%得到一套房子是值得的。


4、你到房产中介商哪里,千万不要与中介商的销售员多费口实,一定要直接与房主沟通,因为房主是最急需抛房的人。也是采用先杀25%--30%的房价。然后让他们打电话找你。千万不自己着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价的基础上


5、通常房主为了尽快销售出他的房子,你可以拿到20%左右的杀价。因为到了今年年底和明年房价一定会下降40%--50%。但是他们的损失就更大。
我也评两句: 评论人:游客 IP:54.198.143.210
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