当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:
㈠当事人姓名或者名称及住所;
㈡房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
㈢租赁用途;
㈣租赁期限;
㈤租金及交付方式;
㈥房屋修缮责任;
㈦转租的约定;
㈧变更和解除合同的条件;
㈨违约责任;
㈩当事人约定的其他条款。